Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderweg 265

1792CJ Oudeschild

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.069
-7,6%
[ € 553.581 – € 704.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.605[ € 574.375 – € 634.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.523[ € 620.899 – € 686.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderweg 265 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.069 (€ 3.346 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.145Sinds september -0,7%
€ -51.57912 maanden -7,6%
€ -77.94812 mnd vs. NL -11,5%
Schilderweg 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.069 voor Schilderweg 265 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderweg 265 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.523. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.069.

Verwachte verkoopprijs Schilderweg 265
€ 654.523[ € 620.899 – € 686.257 ]
Verkoper houdt over€ 646.073−€ 8.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.763+€ 15.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderweg 265 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderweg 265
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 604.605[ € 574.375 – € 634.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderweg 265 adviseren wij in een bod van € 654.523, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.605 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.069+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.523+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.249+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderweg 265 zal in bij een vraagprijs van € 604.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderweg 265 in Oudeschild bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 629.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderweg 265

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.069
Verwachte verkoopprijs€ 654.523
Verwachte vraagprijs€ 604.605
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 467.837
Straatbeeld van Laagwaalderweg 10, 1792CE Oudeschild
Laagwaalderweg 10
1970 · 200 m²
€ 1.024.209
Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 487.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schilderweg 265 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.069 duidelijk in het hogere segment van Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schilderweg 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderweg 265 in Oudeschild.

Wat is Schilderweg 265 in Oudeschild waard?
Schilderweg 265 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.069 (bandbreedte € 553.581 – € 704.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderweg 265 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Schilderweg 265 in Oudeschild is in oktober 2026 € 604.605 (bandbreedte € 574.375 – € 634.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderweg 265 in Oudeschild?
Voor Schilderweg 265 adviseren wij een bod van € 654.523 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderweg 265 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderweg 265 in Oudeschild bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderweg 265 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderweg 265 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -51.579) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderweg 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Schilderweg 265 ligt rond € 629.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderweg 265?
Huishoudens in de buurt van Schilderweg 265 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.