Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoompoort 12

1792CT Oudeschild

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.099
-7,6%
[ € 556.247 – € 707.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.298[ € 576.933 – € 637.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.912[ € 624.242 – € 689.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoompoort 12 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.099 (€ 2.736 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.165Sinds september -0,7%
€ -51.82812 maanden -7,6%
€ -78.32412 mnd vs. NL -11,5%
Stoompoort 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.099 voor Stoompoort 12 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoompoort 12 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.912. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.099.

Verwachte verkoopprijs Stoompoort 12
€ 657.912[ € 624.242 – € 689.951 ]
Verkoper houdt over€ 649.425−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.220+€ 15.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoompoort 12 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Stoompoort 12
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 607.298[ € 576.933 – € 637.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoompoort 12 adviseren wij in een bod van € 657.912, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.298 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.099+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.912+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.808+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoompoort 12 zal in bij een vraagprijs van € 607.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoompoort 12 in Oudeschild bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 632.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoompoort 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.099
Verwachte verkoopprijs€ 657.912
Verwachte vraagprijs€ 607.298
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 487.602
Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 467.837
Straatbeeld van Nikadel 14, 1796BP De Koog
Nikadel 14
2007 · 240 m²
€ 380.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoompoort 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.099 duidelijk in het hogere segment van Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoompoort 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoompoort 12 in Oudeschild.

Wat is Stoompoort 12 in Oudeschild waard?
Stoompoort 12 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.099 (bandbreedte € 556.247 – € 707.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoompoort 12 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Stoompoort 12 in Oudeschild is in oktober 2026 € 607.298 (bandbreedte € 576.933 – € 637.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoompoort 12 in Oudeschild?
Voor Stoompoort 12 adviseren wij een bod van € 657.912 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoompoort 12 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Stoompoort 12 in Oudeschild bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoompoort 12 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoompoort 12 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -51.828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoompoort 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Stoompoort 12 ligt rond € 632.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoompoort 12?
Huishoudens in de buurt van Stoompoort 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.