Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoompoort 8

1792CT Oudeschild

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.154
-7,6%
[ € 544.856 – € 693.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.197[ € 565.437 – € 624.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.075[ € 611.237 – € 675.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoompoort 8 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.154 (€ 2.934 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.079Sinds september -0,7%
€ -50.76712 maanden -7,6%
€ -76.72112 mnd vs. NL -11,5%
Stoompoort 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.154 voor Stoompoort 8 in Oudeschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoompoort 8 in Oudeschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.075. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.154.

Verwachte verkoopprijs Stoompoort 8
€ 644.075[ € 611.237 – € 675.579 ]
Verkoper houdt over€ 635.740−€ 8.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.107+€ 15.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoompoort 8 in Oudeschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Stoompoort 8
Onder gem. in buurt OudeschildBoven gem.
€ 595.197[ € 565.437 – € 624.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudeschild
€ 454.300[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoompoort 8 adviseren wij in een bod van € 644.075, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.197 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.154+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.075+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.279+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoompoort 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoompoort 8 in Oudeschild bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 619.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoompoort 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.154
Verwachte verkoopprijs€ 644.075
Verwachte vraagprijs€ 595.197
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOudeschild→
PlaatsOudeschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschild besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oudeschild

Oudeschild biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation54,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegwiel 6, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 6
1996 · 176 m²
€ 467.837
Straatbeeld van Vliegwiel 10, 1792CS Oudeschild
Vliegwiel 10
1999 · 174 m²
€ 487.602
Straatbeeld van Hoefslag 47, 1791SE Den Burg
Hoefslag 47
1997 · 162 m²
€ 728.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoompoort 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.154 duidelijk in het hogere segment van Oudeschild. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stoompoort 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoompoort 8 in Oudeschild.

Wat is Stoompoort 8 in Oudeschild waard?
Stoompoort 8 in Oudeschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.154 (bandbreedte € 544.856 – € 693.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoompoort 8 in Oudeschild?
De verwachte vraagprijs van Stoompoort 8 in Oudeschild is in oktober 2026 € 595.197 (bandbreedte € 565.437 – € 624.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoompoort 8 in Oudeschild?
Voor Stoompoort 8 adviseren wij een bod van € 644.075 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoompoort 8 in Oudeschild?
De geschatte bruto maandlasten van Stoompoort 8 in Oudeschild bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoompoort 8 in Oudeschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoompoort 8 in Oudeschild is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -50.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoompoort 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschild is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Stoompoort 8 ligt rond € 619.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoompoort 8?
Huishoudens in de buurt van Stoompoort 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschild heeft 21% van de woningen zonnepanelen.