Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Deelenstraat 83

5156AM Oudheusden

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.148
+7,7%
[ € 359.170 – € 457.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.636[ € 376.804 – € 416.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.994[ € 398.659 – € 440.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Deelenstraat 83 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.148 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,6%
+€ 29.08912 maanden +7,7%
+€ 14.40412 mnd vs. NL +3,8%
Van Deelenstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.148 voor Van Deelenstraat 83 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Deelenstraat 83 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.994. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.148.

Verwachte verkoopprijs Van Deelenstraat 83
€ 419.994[ € 398.659 – € 440.623 ]
Verkoper houdt over€ 414.124−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.544+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Deelenstraat 83 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Van Deelenstraat 83
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 396.636[ € 376.804 – € 416.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Deelenstraat 83 adviseren wij in een bod van € 419.994, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.636 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.148+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.994+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.994+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Deelenstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 396.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Deelenstraat 83 in Oudheusden bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 408.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Deelenstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.148
Verwachte verkoopprijs€ 419.994
Verwachte vraagprijs€ 396.636
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 317.869
Straatbeeld van De Huterstraat 6, 5156MD Oudheusden
De Huterstraat 6
1969 · 105 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Deelenstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudheusden willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Deelenstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Deelenstraat 83 in Oudheusden.

Wat is Van Deelenstraat 83 in Oudheusden waard?
Van Deelenstraat 83 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.148 (bandbreedte € 359.170 – € 457.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Deelenstraat 83 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Van Deelenstraat 83 in Oudheusden is in oktober 2026 € 396.636 (bandbreedte € 376.804 – € 416.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Deelenstraat 83 in Oudheusden?
Voor Van Deelenstraat 83 adviseren wij een bod van € 419.994 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Deelenstraat 83 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Deelenstraat 83 in Oudheusden bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Deelenstraat 83 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Deelenstraat 83 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 29.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Deelenstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Van Deelenstraat 83 ligt rond € 408.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Deelenstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Van Deelenstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.