Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Oostromstraat 47

5156AV Oudheusden

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.912
+7,7%
[ € 392.403 – € 499.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.398[ € 411.728 – € 455.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.788[ € 435.608 – € 481.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.912 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,6%
+€ 31.78012 maanden +7,7%
+€ 15.73612 mnd vs. NL +3,8%
Gerard van Oostromstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.912 voor Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.788. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.912.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Oostromstraat 47
€ 458.788[ € 435.608 – € 481.462 ]
Verkoper houdt over€ 452.491−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.114+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard van Oostromstraat 47
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 433.398[ € 411.728 – € 455.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Oostromstraat 47 adviseren wij in een bod van € 458.788, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.398 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.788+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.727+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Oostromstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 433.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 445.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Oostromstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.912
Verwachte verkoopprijs€ 458.788
Verwachte vraagprijs€ 433.398
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 317.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.912 zit Gerard van Oostromstraat 47 in het middensegment van Oudheusden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard van Oostromstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden.

Wat is Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden waard?
Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.912 (bandbreedte € 392.403 – € 499.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden is in oktober 2026 € 433.398 (bandbreedte € 411.728 – € 455.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden?
Voor Gerard van Oostromstraat 47 adviseren wij een bod van € 458.788 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Oostromstraat 47 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 31.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Oostromstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Oostromstraat 47 ligt rond € 445.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Oostromstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Oostromstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.