Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard van Oostromstraat 4

5156AW Oudheusden

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.200
+6,7%
[ € 429.616 – € 546.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.338[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.200 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds mei +0,6%
+€ 30.75612 maanden +6,7%
+€ 11.35812 mnd vs. NL +2,5%
Gerard van Oostromstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.200 voor Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.338. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.200.

Verwachte verkoopprijs Gerard van Oostromstraat 4
€ 503.338[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 496.551−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.555+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.551

Wat is de vraagprijs?

Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Gerard van Oostromstraat 4
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 535.063[ € 320.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard van Oostromstraat 4 adviseren wij in een bod van € 503.338, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.200+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.338+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.505+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard van Oostromstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 488.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard van Oostromstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.200
Verwachte verkoopprijs€ 503.338
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (40%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 346.959
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 360.082
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 315.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.200 ligt Gerard van Oostromstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudheusden. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard van Oostromstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden.

Wat is Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden waard?
Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.200 (bandbreedte € 429.616 – € 546.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de vraagprijs van Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden?
Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden?
Voor Gerard van Oostromstraat 4 adviseren wij een bod van € 503.338 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard van Oostromstraat 4 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard van Oostromstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gerard van Oostromstraat 4 ligt rond € 488.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard van Oostromstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gerard van Oostromstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.