Huiswaardemeter

Woningwaarde Robrechtstraat 22

5156CE Oudheusden

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.330
+7,7%
[ € 325.890 – € 414.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.990[ € 341.041 – € 376.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.028[ € 362.527 – € 400.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Robrechtstraat 22 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.330 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,6%
+€ 26.39312 maanden +7,7%
+€ 13.06812 mnd vs. NL +3,8%
Robrechtstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.330 voor Robrechtstraat 22 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robrechtstraat 22 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.028. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.330.

Verwachte verkoopprijs Robrechtstraat 22
€ 382.028[ € 362.527 – € 400.687 ]
Verkoper houdt over€ 376.576−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.819+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robrechtstraat 22 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Robrechtstraat 22
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 358.990[ € 341.041 – € 376.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robrechtstraat 22 adviseren wij in een bod van € 382.028, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.990 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.330+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.028+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.129+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robrechtstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 358.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robrechtstraat 22 in Oudheusden bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 370.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robrechtstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.330
Verwachte verkoopprijs€ 382.028
Verwachte vraagprijs€ 358.990
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 22, 5156LE Oudheusden
Bernhardstraat 22
1963 · 95 m²
€ 318.964
Straatbeeld van De Huterstraat 6, 5156MD Oudheusden
De Huterstraat 6
1969 · 105 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 317.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robrechtstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudheusden willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robrechtstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robrechtstraat 22 in Oudheusden.

Wat is Robrechtstraat 22 in Oudheusden waard?
Robrechtstraat 22 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.330 (bandbreedte € 325.890 – € 414.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robrechtstraat 22 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Robrechtstraat 22 in Oudheusden is in oktober 2026 € 358.990 (bandbreedte € 341.041 – € 376.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Robrechtstraat 22 in Oudheusden?
Voor Robrechtstraat 22 adviseren wij een bod van € 382.028 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robrechtstraat 22 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Robrechtstraat 22 in Oudheusden bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robrechtstraat 22 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robrechtstraat 22 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 26.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robrechtstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Robrechtstraat 22 ligt rond € 370.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robrechtstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Robrechtstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.