Huiswaardemeter

Woningwaarde Castellum 33

5156CM Oudheusden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.743
+7,7%
[ € 245.294 – € 312.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.241[ € 256.729 – € 283.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.513[ € 272.903 – € 301.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Castellum 33 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.743 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,6%
+€ 19.86612 maanden +7,7%
+€ 9.83712 mnd vs. NL +3,8%
Castellum 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.743 voor Castellum 33 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castellum 33 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.513. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.743.

Verwachte verkoopprijs Castellum 33
€ 287.513[ € 272.903 – € 301.629 ]
Verkoper houdt over€ 283.100−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.413+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castellum 33 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Castellum 33
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 270.241[ € 256.729 – € 283.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castellum 33 adviseren wij in een bod van € 287.513, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.241 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.743+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.513+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.889+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castellum 33 zal in bij een vraagprijs van € 270.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castellum 33 in Oudheusden bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 278.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castellum 33

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.743
Verwachte verkoopprijs€ 287.513
Verwachte vraagprijs€ 270.241
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 22, 5156LE Oudheusden
Bernhardstraat 22
1963 · 95 m²
€ 318.964
Straatbeeld van De Huterstraat 6, 5156MD Oudheusden
De Huterstraat 6
1969 · 105 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.743 is Castellum 33 een van de meer betaalbare woningen in Oudheusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Castellum 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castellum 33 in Oudheusden.

Wat is Castellum 33 in Oudheusden waard?
Castellum 33 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.743 (bandbreedte € 245.294 – € 312.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castellum 33 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Castellum 33 in Oudheusden is in oktober 2026 € 270.241 (bandbreedte € 256.729 – € 283.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Castellum 33 in Oudheusden?
Voor Castellum 33 adviseren wij een bod van € 287.513 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castellum 33 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Castellum 33 in Oudheusden bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Castellum 33 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castellum 33 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 19.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castellum 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Castellum 33 ligt rond € 278.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castellum 33?
Huishoudens in de buurt van Castellum 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.