Woningwaarde Herptseweg 12

5156JH Oudheusden

336 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 2.020Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 678.830

+7,7%

[ € 597.370 – € 760.290 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 662.475[ € 629.351 – € 695.599 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 695.588[ € 660.189 – € 729.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Herptseweg 12 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.830 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 48.38012 maanden +7,7%+7,7%

+€ 23.95612 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Herptseweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.830 voor Herptseweg 12 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herptseweg 12 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 695.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.830.

Verwachte verkoopprijs Herptseweg 12

€ 695.588[ € 660.189 – € 729.683 ]

Verkoper houdt over€ 686.687−€ 8.901 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 711.650+€ 16.062 kosten koper

Verkoopprijs€ 695.588

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.651

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 686.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herptseweg 12 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 662.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Herptseweg 12

Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.

€ 662.475[ € 629.351 – € 695.599 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.972[ € 1.873 – € 2.070 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden

€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herptseweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 695.588, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 662.475 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.830+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 695.588+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 730.367+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herptseweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 662.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herptseweg 12 in Oudheusden bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 678.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 879.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.489/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320

OZB€ 46

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.489

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herptseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte336 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.830

Verwachte verkoopprijs€ 695.588

Verwachte vraagprijs€ 662.475

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden

PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (19%)

C (39%)

D (11%)

E (7%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herptseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.830 duidelijk in het hogere segment van Oudheusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herptseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herptseweg 12 in Oudheusden.

Wat is Herptseweg 12 in Oudheusden waard?

Herptseweg 12 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.830 (bandbreedte € 597.370 – € 760.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herptseweg 12 in Oudheusden?

De verwachte vraagprijs van Herptseweg 12 in Oudheusden is in oktober 2026 € 662.475 (bandbreedte € 629.351 – € 695.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.

Hoeveel moet ik overbieden op Herptseweg 12 in Oudheusden?

Voor Herptseweg 12 adviseren wij een bod van € 695.588 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herptseweg 12 in Oudheusden?

De geschatte bruto maandlasten van Herptseweg 12 in Oudheusden bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herptseweg 12 in Oudheusden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herptseweg 12 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 48.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herptseweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Herptseweg 12 ligt rond € 678.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herptseweg 12?

Huishoudens in de buurt van Herptseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.