Huiswaardemeter

Woningwaarde Herptseweg 33

5156JH Oudheusden

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.839
+7,7%
[ € 495.298 – € 630.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.063[ € 519.710 – € 574.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.070[ € 549.853 – € 607.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Herptseweg 33 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.839 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,6%
+€ 40.11412 maanden +7,7%
+€ 19.86312 mnd vs. NL +3,8%
Herptseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.839 voor Herptseweg 33 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herptseweg 33 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.070. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.839.

Verwachte verkoopprijs Herptseweg 33
€ 579.070[ € 549.853 – € 607.732 ]
Verkoper houdt over€ 571.450−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.801+€ 13.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herptseweg 33 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Herptseweg 33
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 547.063[ € 519.710 – € 574.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herptseweg 33 adviseren wij in een bod van € 579.070, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.063 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.839+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.070+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.024+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herptseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 547.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herptseweg 33 in Oudheusden bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 562.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herptseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.839
Verwachte verkoopprijs€ 579.070
Verwachte vraagprijs€ 547.063
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 317.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herptseweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.839 duidelijk in het hogere segment van Oudheusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herptseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herptseweg 33 in Oudheusden.

Wat is Herptseweg 33 in Oudheusden waard?
Herptseweg 33 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.839 (bandbreedte € 495.298 – € 630.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herptseweg 33 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Herptseweg 33 in Oudheusden is in oktober 2026 € 547.063 (bandbreedte € 519.710 – € 574.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Herptseweg 33 in Oudheusden?
Voor Herptseweg 33 adviseren wij een bod van € 579.070 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herptseweg 33 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Herptseweg 33 in Oudheusden bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herptseweg 33 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herptseweg 33 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herptseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Herptseweg 33 ligt rond € 562.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herptseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Herptseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.