Huiswaardemeter

Woningwaarde Herptseweg 49

5156JH Oudheusden

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.192
+7,7%
[ € 812.409 – € 1.033.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.081[ € 892.482 – € 986.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Herptseweg 49 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.192 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +0,6%
+€ 65.79612 maanden +7,7%
+€ 32.57912 mnd vs. NL +3,8%
Herptseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.192 voor Herptseweg 49 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herptseweg 49 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 923.192.

Verwachte verkoopprijs Herptseweg 49
€ 950.081[ € 892.482 – € 986.428 ]
Verkoper houdt over€ 938.380−€ 11.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.233+€ 21.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herptseweg 49 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Verwachte vraagprijs Herptseweg 49
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herptseweg 49 adviseren wij in een bod van € 950.081, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.192+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.081+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.585+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herptseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herptseweg 49 in Oudheusden bedragen € 4.656 per maand bij een woningwaarde van € 923.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.515
OZB€ 63
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herptseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.192
Verwachte verkoopprijs€ 950.081
Verwachte vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 22, 5156LE Oudheusden
Bernhardstraat 22
1963 · 95 m²
€ 318.964
Straatbeeld van De Huterstraat 6, 5156MD Oudheusden
De Huterstraat 6
1969 · 105 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herptseweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.192 duidelijk in het hogere segment van Oudheusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herptseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herptseweg 49 in Oudheusden.

Wat is Herptseweg 49 in Oudheusden waard?
Herptseweg 49 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.192 (bandbreedte € 812.409 – € 1.033.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herptseweg 49 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Herptseweg 49 in Oudheusden is in oktober 2026 € 899.000 (bandbreedte € 854.050 – € 943.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Herptseweg 49 in Oudheusden?
Voor Herptseweg 49 adviseren wij een bod van € 950.081 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herptseweg 49 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Herptseweg 49 in Oudheusden bedragen € 4.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.515 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herptseweg 49 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herptseweg 49 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 65.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herptseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Herptseweg 49 ligt rond € 923.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herptseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Herptseweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.