Huiswaardemeter

Woningwaarde Herptseweg 8A

5156JH Oudheusden

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.647
+7,7%
[ € 591.049 – € 752.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.497[ € 622.722 – € 688.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.195[ € 653.235 – € 721.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Herptseweg 8A in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.647 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +0,6%
+€ 47.86812 maanden +7,7%
+€ 23.70212 mnd vs. NL +3,8%
Herptseweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.647 voor Herptseweg 8A in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herptseweg 8A in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.195. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.647.

Verwachte verkoopprijs Herptseweg 8A
€ 688.195[ € 653.235 – € 721.997 ]
Verkoper houdt over€ 679.375−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.109+€ 15.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herptseweg 8A in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Herptseweg 8A
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 655.497[ € 622.722 – € 688.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herptseweg 8A adviseren wij in een bod van € 688.195, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.497 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.647+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.195+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.605+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herptseweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 655.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herptseweg 8A in Oudheusden bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 671.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herptseweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.647
Verwachte verkoopprijs€ 688.195
Verwachte vraagprijs€ 655.497
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 317.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herptseweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 671.647 duidelijk in het hogere segment van Oudheusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herptseweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herptseweg 8A in Oudheusden.

Wat is Herptseweg 8A in Oudheusden waard?
Herptseweg 8A in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.647 (bandbreedte € 591.049 – € 752.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herptseweg 8A in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Herptseweg 8A in Oudheusden is in oktober 2026 € 655.497 (bandbreedte € 622.722 – € 688.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Herptseweg 8A in Oudheusden?
Voor Herptseweg 8A adviseren wij een bod van € 688.195 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herptseweg 8A in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Herptseweg 8A in Oudheusden bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herptseweg 8A in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herptseweg 8A in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 47.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herptseweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Herptseweg 8A ligt rond € 671.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herptseweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Herptseweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.