Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Asbeckstraat 4

5156MA Oudheusden

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.240
+7,7%
[ € 298.531 – € 379.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.872[ € 312.428 – € 345.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.935[ € 332.111 – € 367.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.240 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,6%
+€ 24.17812 maanden +7,7%
+€ 11.97212 mnd vs. NL +3,8%
Van Asbeckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.240 voor Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.935. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.240.

Verwachte verkoopprijs Van Asbeckstraat 4
€ 349.935[ € 332.111 – € 367.071 ]
Verkoper houdt over€ 344.836−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.084+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Van Asbeckstraat 4
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 328.872[ € 312.428 – € 345.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Asbeckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 349.935, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.872 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.240+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.935+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.432+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Asbeckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 339.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Asbeckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.240
Verwachte verkoopprijs€ 349.935
Verwachte vraagprijs€ 328.872
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huterstraat 6, 5156MD Oudheusden
De Huterstraat 6
1969 · 105 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Bernhardstraat 22, 5156LE Oudheusden
Bernhardstraat 22
1963 · 95 m²
€ 318.964
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 317.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.240 is Van Asbeckstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oudheusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Asbeckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden.

Wat is Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden waard?
Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.240 (bandbreedte € 298.531 – € 379.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden is in oktober 2026 € 328.872 (bandbreedte € 312.428 – € 345.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden?
Voor Van Asbeckstraat 4 adviseren wij een bod van € 349.935 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Asbeckstraat 4 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Asbeckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Van Asbeckstraat 4 ligt rond € 339.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Asbeckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Asbeckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.