Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 39

5156MB Oudheusden

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.097
+7,7%
[ € 307.205 – € 390.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.354[ € 321.436 – € 355.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.181[ € 342.008 – € 378.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 39 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.097 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,6%
+€ 24.88012 maanden +7,7%
+€ 12.31912 mnd vs. NL +3,8%
Oranjelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.097 voor Oranjelaan 39 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 39 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.181. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.097.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 39
€ 360.181[ € 342.008 – € 378.009 ]
Verkoper houdt over€ 354.969−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.535+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 39 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 39
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 338.354[ € 321.436 – € 355.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 39 adviseren wij in een bod van € 360.181, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.354 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.097+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.181+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.190+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 338.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 39 in Oudheusden bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 349.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.097
Verwachte verkoopprijs€ 360.181
Verwachte vraagprijs€ 338.354
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huterstraat 6, 5156MD Oudheusden
De Huterstraat 6
1969 · 105 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Van Deelenstraat 53, 5156AM Oudheusden
Van Deelenstraat 53
1981 · 107 m²
€ 317.869
Straatbeeld van Van Ruysdaelstraat 5, 5156JB Oudheusden
Van Ruysdaelstraat 5
1973 · 117 m²
€ 349.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.097 is Oranjelaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Oudheusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 39 in Oudheusden.

Wat is Oranjelaan 39 in Oudheusden waard?
Oranjelaan 39 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.097 (bandbreedte € 307.205 – € 390.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 39 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 39 in Oudheusden is in oktober 2026 € 338.354 (bandbreedte € 321.436 – € 355.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 39 in Oudheusden?
Voor Oranjelaan 39 adviseren wij een bod van € 360.181 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 39 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 39 in Oudheusden bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 39 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 39 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 39 ligt rond € 349.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.