Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 13

5156MH Oudheusden

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.868
+7,7%
[ € 168.844 – € 214.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.579[ € 176.300 – € 194.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.370[ € 188.288 – € 208.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 13 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.868 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,6%
+€ 13.67412 maanden +7,7%
+€ 6.77112 mnd vs. NL +3,8%
Nassaulaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.868 voor Nassaulaan 13 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 13 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.370. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.868.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 13
€ 198.370[ € 188.288 – € 208.108 ]
Verkoper houdt over€ 194.938−€ 3.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.487+€ 6.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 13 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 13
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 185.579[ € 176.300 – € 194.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 13 adviseren wij in een bod van € 198.370, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.579 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.868+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.370+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.289+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 185.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 13 in Oudheusden bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 191.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.868
Verwachte verkoopprijs€ 198.370
Verwachte vraagprijs€ 185.579
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 22, 5156LE Oudheusden
Bernhardstraat 22
1963 · 95 m²
€ 318.964
Straatbeeld van De Huterstraat 6, 5156MD Oudheusden
De Huterstraat 6
1969 · 105 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.868 is Nassaulaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Oudheusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 13 in Oudheusden.

Wat is Nassaulaan 13 in Oudheusden waard?
Nassaulaan 13 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.868 (bandbreedte € 168.844 – € 214.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 13 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 13 in Oudheusden is in oktober 2026 € 185.579 (bandbreedte € 176.300 – € 194.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 13 in Oudheusden?
Voor Nassaulaan 13 adviseren wij een bod van € 198.370 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 13 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 13 in Oudheusden bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 13 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 13 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 13.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 13 ligt rond € 191.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 13?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.