Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 21

5156MH Oudheusden

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.410
+7,7%
[ € 169.321 – € 215.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.978[ € 176.679 – € 195.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.065[ € 188.870 – € 208.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 21 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.410 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,6%
+€ 13.71312 maanden +7,7%
+€ 6.79012 mnd vs. NL +3,8%
Nassaulaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.410 voor Nassaulaan 21 in Oudheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 21 in Oudheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.065. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.410.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 21
€ 199.065[ € 188.870 – € 208.751 ]
Verkoper houdt over€ 195.625−€ 3.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.196+€ 6.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 21 in Oudheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 21
Onder gem. in buurt OudheusdenBoven gem.
€ 185.978[ € 176.679 – € 195.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudheusden
€ 464.857[ € 365.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 21 adviseren wij in een bod van € 199.065, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.978 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.410+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.065+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.018+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 185.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 21 in Oudheusden bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 192.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.410
Verwachte verkoopprijs€ 199.065
Verwachte vraagprijs€ 185.978
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtOudheusden
PlaatsOudheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudheusden besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (39%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oudheusden

Oudheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 22, 5156LE Oudheusden
Bernhardstraat 22
1963 · 95 m²
€ 318.964
Straatbeeld van De Huterstraat 6, 5156MD Oudheusden
De Huterstraat 6
1969 · 105 m²
€ 380.762
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 5156AE Oudheusden
Jan Steenstraat 12
1973 · 127 m²
€ 362.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.410 is Nassaulaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Oudheusden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 21 in Oudheusden.

Wat is Nassaulaan 21 in Oudheusden waard?
Nassaulaan 21 in Oudheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.410 (bandbreedte € 169.321 – € 215.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 21 in Oudheusden?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 21 in Oudheusden is in oktober 2026 € 185.978 (bandbreedte € 176.679 – € 195.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 21 in Oudheusden?
Voor Nassaulaan 21 adviseren wij een bod van € 199.065 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 21 in Oudheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 21 in Oudheusden bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 21 in Oudheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 21 in Oudheusden is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 13.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudheusden is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 21 ligt rond € 192.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 21?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudheusden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.