Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 813, 1724NN Oudkarspel

Woningwaarde Dorpsstraat 813

1724NN Oudkarspel

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.635
+10,0%
[ € 286.559 – € 364.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.073[ € 295.519 – € 326.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.879[ € 323.298 – € 357.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 813 in Oudkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.635 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds mei +0,9%
+€ 29.73612 maanden +10,0%
+€ 17.18812 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsstraat 813
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.635 voor Dorpsstraat 813 in Oudkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 813 in Oudkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.879. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.635.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 813
€ 340.879[ € 323.298 – € 357.330 ]
Verkoper houdt over€ 335.879−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.847+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 813 in Oudkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 813
Onder gem. in buurt Oudkarspel ZuidBoven gem.
€ 311.073[ € 295.519 – € 326.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudkarspel Zuid
€ 635.200[ € 299.000 – € 958.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 813 adviseren wij in een bod van € 340.879, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.073 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.635+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.879+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.923+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 813 zal in bij een vraagprijs van € 311.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 813 in Oudkarspel bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 325.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 813

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.635
Verwachte verkoopprijs€ 340.879
Verwachte vraagprijs€ 311.073
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOudkarspel Zuid→
PlaatsOudkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudkarspel Zuid besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oudkarspel Zuid

Oudkarspel Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laanweg 21, 1724NJ Oudkarspel
Laanweg 21
1941 · 160 m²
€ 582.344
Straatbeeld van Ambachtsdijk 67, 1724RR Oudkarspel
Ambachtsdijk 67
1910 · 90 m²
€ 296.181
Straatbeeld van Dorpsstraat 886, 1724RD Oudkarspel
Dorpsstraat 886
1915 · 152 m²
€ 619.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.635 is Dorpsstraat 813 een van de meer betaalbare woningen in Oudkarspel Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 813

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 813 in Oudkarspel.

Wat is Dorpsstraat 813 in Oudkarspel waard?
Dorpsstraat 813 in Oudkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.635 (bandbreedte € 286.559 – € 364.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudkarspel Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 813 in Oudkarspel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 813 in Oudkarspel is in juni 2026 € 311.073 (bandbreedte € 295.519 – € 326.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 813 in Oudkarspel?
Voor Dorpsstraat 813 adviseren wij een bod van € 340.879 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 813 in Oudkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 813 in Oudkarspel bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 813 in Oudkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 813 in Oudkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 813?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudkarspel Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 813 ligt rond € 325.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 813?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 813 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).