Huiswaardemeter

Woningwaarde Ewijkseweg 12A

6611AG Overasselt

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.862
+5,3%
[ € 342.199 – € 435.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.574[ € 359.645 – € 397.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.429[ € 379.066 – € 418.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewijkseweg 12A in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.862 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,4%
+€ 19.53312 maanden +5,3%
+€ 5.22512 mnd vs. NL +1,4%
Ewijkseweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.862 voor Ewijkseweg 12A in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewijkseweg 12A in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.429. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.862.

Verwachte verkoopprijs Ewijkseweg 12A
€ 399.429[ € 379.066 – € 418.968 ]
Verkoper houdt over€ 393.785−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.568+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewijkseweg 12A in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Ewijkseweg 12A
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 378.574[ € 359.645 – € 397.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewijkseweg 12A adviseren wij in een bod van € 399.429, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.574 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.862+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.429+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.400+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewijkseweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 378.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewijkseweg 12A in Overasselt bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewijkseweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.862
Verwachte verkoopprijs€ 399.429
Verwachte vraagprijs€ 378.574
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Overasseltse Uiterwaarden→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollestraat 36, 6612AW Nederasselt
Hollestraat 36
1890 · 194 m²
€ 585.579
Straatbeeld van Eindsestraat 18, 6612AK Nederasselt
Eindsestraat 18
1880 · 171 m²
€ 724.622
Straatbeeld van Maasdijk 2, 6612AT Nederasselt
Maasdijk 2
1905 · 200 m²
€ 561.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.862 is Ewijkseweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ewijkseweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewijkseweg 12A in Overasselt.

Wat is Ewijkseweg 12A in Overasselt waard?
Ewijkseweg 12A in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.862 (bandbreedte € 342.199 – € 435.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ewijkseweg 12A in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Ewijkseweg 12A in Overasselt is in oktober 2026 € 378.574 (bandbreedte € 359.645 – € 397.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Ewijkseweg 12A in Overasselt?
Voor Ewijkseweg 12A adviseren wij een bod van € 399.429 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ewijkseweg 12A in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Ewijkseweg 12A in Overasselt bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ewijkseweg 12A in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ewijkseweg 12A in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewijkseweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Ewijkseweg 12A ligt rond € 388.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ewijkseweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Ewijkseweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.