Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbergsestraat 14E

6611AJ Overasselt

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.183
+5,3%
[ € 550.161 – € 700.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.436[ € 582.764 – € 644.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.155[ € 604.909 – € 668.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbergsestraat 14E in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.183 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,4%
+€ 31.40312 maanden +5,3%
+€ 8.39912 mnd vs. NL +1,4%
Kruisbergsestraat 14E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.183 voor Kruisbergsestraat 14E in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbergsestraat 14E in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.155. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.183.

Verwachte verkoopprijs Kruisbergsestraat 14E
€ 637.155[ € 604.909 – € 668.584 ]
Verkoper houdt over€ 628.896−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.048+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbergsestraat 14E in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbergsestraat 14E
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 613.436[ € 582.764 – € 644.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbergsestraat 14E adviseren wij in een bod van € 637.155, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.436 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.183+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.155+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.013+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbergsestraat 14E zal in bij een vraagprijs van € 613.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbergsestraat 14E in Overasselt bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 625.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbergsestraat 14E

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.183
Verwachte verkoopprijs€ 637.155
Verwachte vraagprijs€ 613.436
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Overasseltse Uiterwaarden→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt
Oude Kleefsebaan 5
1997 · 252 m²
€ 805.749
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt
Broekstraat 30
1996 · 275 m²
€ 658.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbergsestraat 14E ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisbergsestraat 14E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbergsestraat 14E in Overasselt.

Wat is Kruisbergsestraat 14E in Overasselt waard?
Kruisbergsestraat 14E in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.183 (bandbreedte € 550.161 – € 700.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbergsestraat 14E in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Kruisbergsestraat 14E in Overasselt is in oktober 2026 € 613.436 (bandbreedte € 582.764 – € 644.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbergsestraat 14E in Overasselt?
Voor Kruisbergsestraat 14E adviseren wij een bod van € 637.155 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbergsestraat 14E in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbergsestraat 14E in Overasselt bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbergsestraat 14E in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbergsestraat 14E in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbergsestraat 14E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbergsestraat 14E ligt rond € 625.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbergsestraat 14E?
Huishoudens in de buurt van Kruisbergsestraat 14E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.