Huiswaardemeter

Woningwaarde Schappeveld 13

6611DA Overasselt

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.302
+5,3%
[ € 485.146 – € 617.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.928[ € 511.032 – € 564.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.009[ € 536.584 – € 593.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Schappeveld 13 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.302 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,4%
+€ 27.69212 maanden +5,3%
+€ 7.40712 mnd vs. NL +1,4%
Schappeveld 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.302 voor Schappeveld 13 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schappeveld 13 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.009. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.302.

Verwachte verkoopprijs Schappeveld 13
€ 565.009[ € 536.584 – € 593.065 ]
Verkoper houdt over€ 557.544−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.459+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schappeveld 13 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Schappeveld 13
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 537.928[ € 511.032 – € 564.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schappeveld 13 adviseren wij in een bod van € 565.009, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.928 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.302+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.009+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.259+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schappeveld 13 zal in bij een vraagprijs van € 537.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schappeveld 13 in Overasselt bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 551.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schappeveld 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.302
Verwachte verkoopprijs€ 565.009
Verwachte vraagprijs€ 537.928
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Overasseltse Uiterwaarden→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt
Oude Kleefsebaan 5
1997 · 252 m²
€ 805.749
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.302 is Schappeveld 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schappeveld 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schappeveld 13 in Overasselt.

Wat is Schappeveld 13 in Overasselt waard?
Schappeveld 13 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.302 (bandbreedte € 485.146 – € 617.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schappeveld 13 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Schappeveld 13 in Overasselt is in oktober 2026 € 537.928 (bandbreedte € 511.032 – € 564.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Schappeveld 13 in Overasselt?
Voor Schappeveld 13 adviseren wij een bod van € 565.009 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schappeveld 13 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Schappeveld 13 in Overasselt bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schappeveld 13 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schappeveld 13 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schappeveld 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Schappeveld 13 ligt rond € 551.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schappeveld 13?
Huishoudens in de buurt van Schappeveld 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.