Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenschap 1

6611DE Overasselt

227 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.925
+5,3%
[ € 699.534 – € 890.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.682[ € 740.698 – € 818.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.466[ € 769.585 – € 850.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenschap 1 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.925 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,4%
+€ 39.93012 maanden +5,3%
+€ 10.68112 mnd vs. NL +1,4%
Bovenschap 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.925 voor Bovenschap 1 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenschap 1 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.466. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.925.

Verwachte verkoopprijs Bovenschap 1
€ 810.466[ € 769.585 – € 850.594 ]
Verkoper houdt over€ 800.301−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.825+€ 18.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenschap 1 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenschap 1
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 779.682[ € 740.698 – € 818.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenschap 1 adviseren wij in een bod van € 810.466, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 779.682 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.925+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.466+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.989+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenschap 1 zal in bij een vraagprijs van € 779.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenschap 1 in Overasselt bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 794.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenschap 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.925
Verwachte verkoopprijs€ 810.466
Verwachte vraagprijs€ 779.682
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Overasseltse Uiterwaarden→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt
Oude Kleefsebaan 5
1997 · 252 m²
€ 805.749
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Broekstraat 30, 6612AC Nederasselt
Broekstraat 30
1996 · 275 m²
€ 658.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.925 ligt Bovenschap 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenschap 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenschap 1 in Overasselt.

Wat is Bovenschap 1 in Overasselt waard?
Bovenschap 1 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.925 (bandbreedte € 699.534 – € 890.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenschap 1 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Bovenschap 1 in Overasselt is in oktober 2026 € 779.682 (bandbreedte € 740.698 – € 818.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenschap 1 in Overasselt?
Voor Bovenschap 1 adviseren wij een bod van € 810.466 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenschap 1 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenschap 1 in Overasselt bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenschap 1 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenschap 1 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenschap 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Bovenschap 1 ligt rond € 794.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenschap 1?
Huishoudens in de buurt van Bovenschap 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.