Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 3

6611DJ Overasselt

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.918
+5,3%
[ € 358.968 – € 456.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.212[ € 378.301 – € 418.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.861[ € 396.838 – € 438.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.918 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,4%
+€ 20.49012 maanden +5,3%
+€ 5.48112 mnd vs. NL +1,4%
Klaproosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.918 voor Klaproosstraat 3 in Overasselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 3 in Overasselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.861. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.918.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 3
€ 417.861[ € 396.838 – € 438.611 ]
Verkoper houdt over€ 412.015−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.368+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 3 in Overasselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 3
Onder gem. in OverasseltBoven gem.
€ 398.212[ € 378.301 – € 418.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Overasselt
€ 1.006.390[ € 384.900 – € 4.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 417.861, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.212 ligt. In de gemeente Heumen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.918+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.861+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.754+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 398.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 3 in Overasselt bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 407.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.918
Verwachte verkoopprijs€ 417.861
Verwachte vraagprijs€ 398.212
Verwacht overbod+5,0% (Heumen)

Locatie

BuurtVerspr.h. Overasseltse Uiterwaarden→
PlaatsOverasselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden

Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 5, 6611AM Overasselt
Oude Kleefsebaan 5
1997 · 252 m²
€ 805.749
Straatbeeld van Bovenschap 12, 6611DG Overasselt
Bovenschap 12
2004 · 222 m²
€ 731.650
Straatbeeld van Coehoornhof 3, 6612AS Nederasselt
Coehoornhof 3
2009 · 103 m²
€ 323.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.918 is Klaproosstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 3 in Overasselt.

Wat is Klaproosstraat 3 in Overasselt waard?
Klaproosstraat 3 in Overasselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.918 (bandbreedte € 358.968 – € 456.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 3 in Overasselt?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 3 in Overasselt is in oktober 2026 € 398.212 (bandbreedte € 378.301 – € 418.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 3 in Overasselt?
Voor Klaproosstraat 3 adviseren wij een bod van € 417.861 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heumen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 3 in Overasselt?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 3 in Overasselt bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 3 in Overasselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 3 in Overasselt is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 3 ligt rond € 407.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Overasseltse Uiterwaarden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.