Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 39

5357PH Overlangel

275 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.258
+3,5%
[ € 549.347 – € 699.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.891[ € 578.446 – € 639.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.013[ € 607.368 – € 671.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 39 in Overlangel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.258 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,3%
+€ 21.05412 maanden +3,5%
€ -2.31512 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.258 voor Kerkstraat 39 in Overlangel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 39 in Overlangel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.013. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.258.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 39
€ 640.013[ € 607.368 – € 671.303 ]
Verkoper houdt over€ 631.723−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.963+€ 14.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 39 in Overlangel heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 39
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 608.891[ € 578.446 – € 639.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 640.013, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.891 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.258+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.013+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.014+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 608.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 39 in Overlangel bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 624.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.258
Verwachte verkoopprijs€ 640.013
Verwachte vraagprijs€ 608.891
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtOverlangel→
PlaatsOverlangel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overlangel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (11%)
C (13%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Overlangel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overlangel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 25, 5356NC Neerloon
Maasdijk 25
1925 · 189 m²
€ 578.904
Straatbeeld van Staaijstraat 5A, 5356PC Neerloon
Staaijstraat 5A
1933 · 148 m²
€ 603.172
Straatbeeld van Hoogveldsestraat 1, 5359NA Keent
Hoogveldsestraat 1
1950 · 370 m²
€ 305.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.258 ligt Kerkstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overlangel. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 39 in Overlangel.

Wat is Kerkstraat 39 in Overlangel waard?
Kerkstraat 39 in Overlangel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.258 (bandbreedte € 549.347 – € 699.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overlangel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 39 in Overlangel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 39 in Overlangel is in oktober 2026 € 608.891 (bandbreedte € 578.446 – € 639.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 39 in Overlangel?
Voor Kerkstraat 39 adviseren wij een bod van € 640.013 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 39 in Overlangel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 39 in Overlangel bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 39 in Overlangel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 39 in Overlangel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overlangel is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 39 ligt rond € 624.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overlangel heeft 18% van de woningen zonnepanelen.