Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graauwedijk 17, 9625PA Overschild

Woningwaarde Graauwedijk 17

9625PA Overschild

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.293
+12,2%
[ € 227.298 – € 289.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.683[ € 240.999 – € 266.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.988[ € 249.675 – € 275.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Graauwedijk 17 in Overschild heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.293 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds mei +1,0%
+€ 28.07912 maanden +12,2%
+€ 18.31612 mnd vs. NL +8,0%
Graauwedijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.293 voor Graauwedijk 17 in Overschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graauwedijk 17 in Overschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.988. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.293.

Verwachte verkoopprijs Graauwedijk 17
€ 262.988[ € 249.675 – € 275.956 ]
Verkoper houdt over€ 258.845−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.398+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graauwedijk 17 in Overschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Graauwedijk 17
Onder gem. in Eemskanaal-ZuidBoven gem.
€ 253.683[ € 240.999 – € 266.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Eemskanaal-Zuid
€ 1.016.000[ € 695.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graauwedijk 17 adviseren wij in een bod van € 262.988, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.683 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.293+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.988+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.137+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graauwedijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 253.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graauwedijk 17 in Overschild bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 258.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graauwedijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.293
Verwachte verkoopprijs€ 262.988
Verwachte vraagprijs€ 253.683
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOverschild Buitengebied→
PlaatsOverschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschild Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (26%)
D (6%)
E (10%)
G (10%)

Wonen in Overschild Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overschild Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerweg 17, 9625PH Overschild
Meerweg 17
2021 · 91 m²
€ 291.224
Straatbeeld van Graauwedijk 41, 9625PA Overschild
Graauwedijk 41
2024 · 138 m²
€ 556.565
Straatbeeld van Graauwedijk 31, 9625PA Overschild
Graauwedijk 31
2022 · 132 m²
€ 437.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.293 is Graauwedijk 17 een van de meer betaalbare woningen in Overschild Buitengebied. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graauwedijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graauwedijk 17 in Overschild.

Wat is Graauwedijk 17 in Overschild waard?
Graauwedijk 17 in Overschild heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.293 (bandbreedte € 227.298 – € 289.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschild Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graauwedijk 17 in Overschild?
De verwachte vraagprijs van Graauwedijk 17 in Overschild is in juni 2026 € 253.683 (bandbreedte € 240.999 – € 266.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Graauwedijk 17 in Overschild?
Voor Graauwedijk 17 adviseren wij een bod van € 262.988 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graauwedijk 17 in Overschild?
De geschatte bruto maandlasten van Graauwedijk 17 in Overschild bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graauwedijk 17 in Overschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graauwedijk 17 in Overschild is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graauwedijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschild Buitengebied is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Graauwedijk 17 ligt rond € 258.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graauwedijk 17?
Huishoudens in de buurt van Graauwedijk 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschild Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.