Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanweg 16

9625TJ Overschild

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.858
+13,2%
[ € 267.395 – € 340.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.482[ € 283.558 – € 313.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.331[ € 293.766 – € 324.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanweg 16 in Overschild heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.858 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +1,0%
+€ 35.44412 maanden +13,2%
+€ 25.04512 mnd vs. NL +9,3%
Laanweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.858 voor Laanweg 16 in Overschild. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanweg 16 in Overschild heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.331. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.858.

Verwachte verkoopprijs Laanweg 16
€ 309.331[ € 293.766 – € 324.689 ]
Verkoper houdt over€ 304.678−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.668+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanweg 16 in Overschild heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Laanweg 16
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 298.482[ € 283.558 – € 313.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanweg 16 adviseren wij in een bod van € 309.331, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.482 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.858+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.331+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.798+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 298.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanweg 16 in Overschild bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 303.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.858
Verwachte verkoopprijs€ 309.331
Verwachte vraagprijs€ 298.482
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtOverschild Buitengebied→
PlaatsOverschild→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschild Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (24%)
D (6%)
E (9%)
G (9%)

Wonen in Overschild Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overschild Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamweg 9, 9623PA Lageland
Hamweg 9
1901 · 157 m²
€ 405.276
Straatbeeld van Lagelandsterweg 7, 9623PC Lageland
Lagelandsterweg 7
1929 · 158 m²
€ 527.958
Straatbeeld van Luddeweersterweg 11, 9624PB Luddeweer
Luddeweersterweg 11
1929 · 162 m²
€ 234.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.858 is Laanweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Overschild Buitengebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laanweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanweg 16 in Overschild.

Wat is Laanweg 16 in Overschild waard?
Laanweg 16 in Overschild heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.858 (bandbreedte € 267.395 – € 340.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschild Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanweg 16 in Overschild?
De verwachte vraagprijs van Laanweg 16 in Overschild is in oktober 2026 € 298.482 (bandbreedte € 283.558 – € 313.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanweg 16 in Overschild?
Voor Laanweg 16 adviseren wij een bod van € 309.331 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanweg 16 in Overschild?
De geschatte bruto maandlasten van Laanweg 16 in Overschild bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanweg 16 in Overschild zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanweg 16 in Overschild is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschild Buitengebied is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Laanweg 16 ligt rond € 303.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanweg 16?
Huishoudens in de buurt van Laanweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschild Buitengebied heeft 23% van de woningen zonnepanelen.