Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buurtweg 3, 4575NA Overslag

Woningwaarde Buurtweg 3

4575NA Overslag

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.478
+5,8%
[ € 430.741 – € 548.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.494[ € 458.369 – € 506.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.563[ € 471.662 – € 521.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 3 in Overslag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.478 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds juli +0,5%
+€ 26.90712 maanden +5,8%
+€ 10.56912 mnd vs. NL +2,3%
Buurtweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.478 voor Buurtweg 3 in Overslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 3 in Overslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.563. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.478.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 3
€ 496.563[ € 471.662 – € 521.311 ]
Verkoper houdt over€ 489.851−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.644+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 3 in Overslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 3
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 482.494[ € 458.369 – € 506.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 351.483[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 3 adviseren wij in een bod van € 496.563, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.494 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.478+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.563+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.391+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 482.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 3 in Overslag bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 489.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.478
Verwachte verkoopprijs€ 496.563
Verwachte vraagprijs€ 482.494
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Overslag→
PlaatsOverslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Overslag besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Kern Overslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Overslag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 8,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,3 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool7,4 km
Kinderdagverblijf7,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersputstraat 4, 4575NL Overslag
Keizersputstraat 4
1986 · 195 m²
€ 457.804
Straatbeeld van Keizersputstraat 39, 4575NL Overslag
Keizersputstraat 39
1987 · 210 m²
€ 507.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.478 duidelijk in het hogere segment van Kern Overslag. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 3 in Overslag.

Wat is Buurtweg 3 in Overslag waard?
Buurtweg 3 in Overslag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.478 (bandbreedte € 430.741 – € 548.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Overslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 3 in Overslag?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 3 in Overslag is in augustus 2026 € 482.494 (bandbreedte € 458.369 – € 506.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 3 in Overslag?
Voor Buurtweg 3 adviseren wij een bod van € 496.563 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 3 in Overslag?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 3 in Overslag bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 3 in Overslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 3 in Overslag is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Overslag is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 3 ligt rond € 489.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 3?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).