Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 27

4575NC Overslag

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.974
+6,5%
[ € 320.297 – € 407.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.846[ € 339.954 – € 375.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.207[ € 351.512 – € 388.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 27 in Overslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.974 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds september +0,5%
+€ 22.24812 maanden +6,5%
+€ 9.00912 mnd vs. NL +2,6%
Dorpsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.974 voor Dorpsstraat 27 in Overslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 27 in Overslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.207. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.974.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 27
€ 370.207[ € 351.512 – € 388.513 ]
Verkoper houdt over€ 364.885−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.761+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 27 in Overslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 27
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 357.846[ € 339.954 – € 375.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 370.207, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.846 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.974+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.207+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.717+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 357.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 27 in Overslag bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 363.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.974
Verwachte verkoopprijs€ 370.207
Verwachte vraagprijs€ 357.846
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Overslag→
PlaatsOverslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Overslag besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Kern Overslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Overslag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 8,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,3 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool7,4 km
Kinderdagverblijf7,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 3, 4575NA Overslag
Buurtweg 3
2006 · 174 m²
€ 489.478
Straatbeeld van Keizersputstraat 4, 4575NL Overslag
Keizersputstraat 4
1986 · 195 m²
€ 457.804
Straatbeeld van Keizersputstraat 39, 4575NL Overslag
Keizersputstraat 39
1987 · 210 m²
€ 507.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.974 zit Dorpsstraat 27 in het middensegment van Kern Overslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 27 in Overslag.

Wat is Dorpsstraat 27 in Overslag waard?
Dorpsstraat 27 in Overslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.974 (bandbreedte € 320.297 – € 407.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Overslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Overslag?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Overslag is in oktober 2026 € 357.846 (bandbreedte € 339.954 – € 375.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 27 in Overslag?
Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij een bod van € 370.207 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 27 in Overslag?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 27 in Overslag bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Overslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Overslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Overslag is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 27 ligt rond € 363.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).