Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 29

4575NC Overslag

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.367
+6,5%
[ € 310.083 – € 394.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.430[ € 329.109 – € 363.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.406[ € 340.299 – € 376.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 29 in Overslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.367 (€ 1.609 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.53812 maanden +6,5%
+€ 8.72112 mnd vs. NL +2,6%
Dorpsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.367 voor Dorpsstraat 29 in Overslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 29 in Overslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.406. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.367.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 29
€ 358.406[ € 340.299 – € 376.120 ]
Verkoper houdt over€ 353.214−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.724+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 29 in Overslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.582 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 29
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 346.430[ € 329.109 – € 363.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.582[ € 1.503 – € 1.661 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 358.406, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.430 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.367+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.406+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.326+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 346.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 29 in Overslag bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 352.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.367
Verwachte verkoopprijs€ 358.406
Verwachte vraagprijs€ 346.430
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Overslag→
PlaatsOverslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Overslag besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Kern Overslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Overslag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 8,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,3 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool7,4 km
Kinderdagverblijf7,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 3, 4575NA Overslag
Buurtweg 3
2006 · 174 m²
€ 489.478
Straatbeeld van Keizersputstraat 4, 4575NL Overslag
Keizersputstraat 4
1986 · 195 m²
€ 457.804
Straatbeeld van Keizersputstraat 39, 4575NL Overslag
Keizersputstraat 39
1987 · 210 m²
€ 507.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.367 zit Dorpsstraat 29 in het middensegment van Kern Overslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 29 in Overslag.

Wat is Dorpsstraat 29 in Overslag waard?
Dorpsstraat 29 in Overslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.367 (bandbreedte € 310.083 – € 394.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Overslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Overslag?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Overslag is in oktober 2026 € 346.430 (bandbreedte € 329.109 – € 363.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 29 in Overslag?
Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij een bod van € 358.406 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 29 in Overslag?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 29 in Overslag bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Overslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Overslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Overslag is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 29 ligt rond € 352.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).