Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hoeksken 6

4575NG Overslag

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.511
+6,5%
[ € 180.850 – € 230.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.711[ € 191.625 – € 211.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.382[ € 198.907 – € 219.845 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hoeksken 6 in Overslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.511 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,5%
+€ 12.56212 maanden +6,5%
+€ 5.08712 mnd vs. NL +2,6%
't Hoeksken 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.511 voor 't Hoeksken 6 in Overslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hoeksken 6 in Overslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.382. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.511.

Verwachte verkoopprijs 't Hoeksken 6
€ 209.382[ € 198.907 – € 219.845 ]
Verkoper houdt over€ 205.829−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.720+€ 6.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hoeksken 6 in Overslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hoeksken 6
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 201.711[ € 191.625 – € 211.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.586[ € 2.457 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hoeksken 6 adviseren wij in een bod van € 209.382, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 201.711 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.511+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.382+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.851+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hoeksken 6 zal in bij een vraagprijs van € 201.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hoeksken 6 in Overslag bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 205.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hoeksken 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.511
Verwachte verkoopprijs€ 209.382
Verwachte vraagprijs€ 201.711
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Overslag→
PlaatsOverslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Overslag besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Kern Overslag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Overslag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 8,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,3 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool7,4 km
Kinderdagverblijf7,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 3, 4575NA Overslag
Buurtweg 3
2006 · 174 m²
€ 489.478
Straatbeeld van Keizersputstraat 4, 4575NL Overslag
Keizersputstraat 4
1986 · 195 m²
€ 457.804
Straatbeeld van Keizersputstraat 39, 4575NL Overslag
Keizersputstraat 39
1987 · 210 m²
€ 507.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.511 is 't Hoeksken 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Overslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Hoeksken 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hoeksken 6 in Overslag.

Wat is 't Hoeksken 6 in Overslag waard?
't Hoeksken 6 in Overslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.511 (bandbreedte € 180.850 – € 230.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Overslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hoeksken 6 in Overslag?
De verwachte vraagprijs van 't Hoeksken 6 in Overslag is in oktober 2026 € 201.711 (bandbreedte € 191.625 – € 211.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hoeksken 6 in Overslag?
Voor 't Hoeksken 6 adviseren wij een bod van € 209.382 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hoeksken 6 in Overslag?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hoeksken 6 in Overslag bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hoeksken 6 in Overslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hoeksken 6 in Overslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hoeksken 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Overslag is € 343.000. De geschatte marktwaarde van 't Hoeksken 6 ligt rond € 205.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hoeksken 6?
Huishoudens in de buurt van 't Hoeksken 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).