Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeweg 22

2051EC Overveen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.326
-1,9%
[ € 512.447 – € 652.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.476[ € 529.602 – € 585.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.283[ € 576.737 – € 637.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeweg 22 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.326 (€ 4.189 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -920Sinds september -0,2%
€ -11.13212 maanden -1,9%
€ -34.12312 mnd vs. NL -5,7%
Zeeweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.326 voor Zeeweg 22 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeweg 22 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.283. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.326.

Verwachte verkoopprijs Zeeweg 22
€ 608.283[ € 576.737 – € 637.446 ]
Verkoper houdt over€ 600.342−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.599+€ 14.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeweg 22 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeweg 22
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 557.476[ € 529.602 – € 585.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeweg 22 adviseren wij in een bod van € 608.283, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.476 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.326+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.283+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.697+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 557.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeweg 22 in Overveen bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 582.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 53
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.326
Verwachte verkoopprijs€ 608.283
Verwachte vraagprijs€ 557.476
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bloemendaal
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bloemendaal besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bloemendaal

Verspreide huizen Bloemendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bispinckpark 32, 2061SH Bloemendaal
Bispinckpark 32
1991 · 153 m²
€ 955.283
Straatbeeld van Zomerzorgerlaan 33, 2061CW Bloemendaal
Zomerzorgerlaan 33
1971 · 152 m²
€ 934.608
Straatbeeld van Bloemendaalseweg 136-a9, 2061SE Bloemendaal
Bloemendaalseweg 136-a9
2007 · 80 m²
€ 591.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.326 is Zeeweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeeweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeweg 22 in Overveen.

Wat is Zeeweg 22 in Overveen waard?
Zeeweg 22 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.326 (bandbreedte € 512.447 – € 652.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeweg 22 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Zeeweg 22 in Overveen is in oktober 2026 € 557.476 (bandbreedte € 529.602 – € 585.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeweg 22 in Overveen?
Voor Zeeweg 22 adviseren wij een bod van € 608.283 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeweg 22 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeweg 22 in Overveen bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeweg 22 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeweg 22 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -11.132) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bloemendaal is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Zeeweg 22 ligt rond € 582.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeweg 22?
Huishoudens in de buurt van Zeeweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).