Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerskolkweg 2f

2051ED Overveen

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.267.130
-1,9%
[ € 1.115.074 – € 1.419.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.222.567[ € 1.161.439 – € 1.283.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.317[ € 1.246.224 – € 1.377.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerskolkweg 2f in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.267.130 (€ 7.241 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.001Sinds september -0,2%
€ -24.22312 maanden -1,9%
€ -74.25212 mnd vs. NL -5,7%
Brouwerskolkweg 2f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.267.130 voor Brouwerskolkweg 2f in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerskolkweg 2f in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.317. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.267.130.

Verwachte verkoopprijs Brouwerskolkweg 2f
€ 1.313.317[ € 1.246.224 – € 1.377.405 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.621−€ 15.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.733+€ 28.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerskolkweg 2f in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.222.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.986 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerskolkweg 2f
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 1.222.567[ € 1.161.439 – € 1.283.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.986[ € 6.637 – € 7.335 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerskolkweg 2f adviseren wij in een bod van € 1.313.317, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.222.567 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.267.130+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.317+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.983+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerskolkweg 2f zal in bij een vraagprijs van € 1.222.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerskolkweg 2f in Overveen bedragen € 6.437 per maand bij een woningwaarde van € 1.267.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.196
OZB€ 115
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerskolkweg 2f

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.267.130
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.317
Verwachte vraagprijs€ 1.222.567
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bloemendaal
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bloemendaal besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bloemendaal

Verspreide huizen Bloemendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Korte Kleverlaan 50, 2061EG Bloemendaal
Korte Kleverlaan 50
1924 · 135 m²
€ 1.004.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.267.130 ligt Brouwerskolkweg 2f een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwerskolkweg 2f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerskolkweg 2f in Overveen.

Wat is Brouwerskolkweg 2f in Overveen waard?
Brouwerskolkweg 2f in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.267.130 (bandbreedte € 1.115.074 – € 1.419.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerskolkweg 2f in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Brouwerskolkweg 2f in Overveen is in oktober 2026 € 1.222.567 (bandbreedte € 1.161.439 – € 1.283.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerskolkweg 2f in Overveen?
Voor Brouwerskolkweg 2f adviseren wij een bod van € 1.313.317 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerskolkweg 2f in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerskolkweg 2f in Overveen bedragen € 6.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.267.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.196 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerskolkweg 2f in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerskolkweg 2f in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -24.223) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerskolkweg 2f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bloemendaal is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerskolkweg 2f ligt rond € 1.267.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerskolkweg 2f?
Huishoudens in de buurt van Brouwerskolkweg 2f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).