Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetterodeweg 17a

2051EG Overveen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 7.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.431
-1,9%
[ € 694.699 – € 884.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.561[ € 721.583 – € 797.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.475[ € 778.588 – € 860.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetterodeweg 17a in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.431 (€ 7.447 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.247Sinds september -0,2%
€ -15.09112 maanden -1,9%
€ -46.25912 mnd vs. NL -5,7%
Tetterodeweg 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.431 voor Tetterodeweg 17a in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetterodeweg 17a in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.475. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 789.431.

Verwachte verkoopprijs Tetterodeweg 17a
€ 820.475[ € 778.588 – € 860.545 ]
Verkoper houdt over€ 810.200−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.035+€ 18.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tetterodeweg 17a in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.166 per m².

Verwachte vraagprijs Tetterodeweg 17a
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 759.561[ € 721.583 – € 797.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.166[ € 6.807 – € 7.524 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetterodeweg 17a adviseren wij in een bod van € 820.475, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.561 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.431+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.475+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.499+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetterodeweg 17a zal in bij een vraagprijs van € 759.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetterodeweg 17a in Overveen bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 789.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 71
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetterodeweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.431
Verwachte verkoopprijs€ 820.475
Verwachte vraagprijs€ 759.561
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bloemendaal
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bloemendaal besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bloemendaal

Verspreide huizen Bloemendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.431 is Tetterodeweg 17a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tetterodeweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetterodeweg 17a in Overveen.

Wat is Tetterodeweg 17a in Overveen waard?
Tetterodeweg 17a in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.431 (bandbreedte € 694.699 – € 884.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tetterodeweg 17a in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Tetterodeweg 17a in Overveen is in oktober 2026 € 759.561 (bandbreedte € 721.583 – € 797.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetterodeweg 17a in Overveen?
Voor Tetterodeweg 17a adviseren wij een bod van € 820.475 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetterodeweg 17a in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tetterodeweg 17a in Overveen bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetterodeweg 17a in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetterodeweg 17a in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.091) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetterodeweg 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bloemendaal is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Tetterodeweg 17a ligt rond € 789.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetterodeweg 17a?
Huishoudens in de buurt van Tetterodeweg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).