Huiswaardemeter

Woningwaarde Tetterodeweg 21

2051EG Overveen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.339
-1,9%
[ € 483.418 – € 615.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.872[ € 499.578 – € 552.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.853[ € 544.040 – € 601.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Tetterodeweg 21 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.339 (€ 5.722 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -868Sinds september -0,2%
€ -10.50212 maanden -1,9%
€ -32.19112 mnd vs. NL -5,8%
Tetterodeweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.339 voor Tetterodeweg 21 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tetterodeweg 21 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.853. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.339.

Verwachte verkoopprijs Tetterodeweg 21
€ 573.853[ € 544.040 – € 601.309 ]
Verkoper houdt over€ 566.291−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.480+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tetterodeweg 21 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Verwachte vraagprijs Tetterodeweg 21
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 525.872[ € 499.578 – € 552.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.204 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 1.676.800[ € 449.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tetterodeweg 21 adviseren wij in een bod van € 573.853, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.872 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.339+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.853+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.546+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tetterodeweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 525.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tetterodeweg 21 in Overveen bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 549.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 50
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tetterodeweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.339
Verwachte verkoopprijs€ 573.853
Verwachte vraagprijs€ 525.872
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bloemendaal
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bloemendaal besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bloemendaal

Verspreide huizen Bloemendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 22, 2061VJ Bloemendaal
Boslaan 22
1937 · 89 m²
€ 565.184
Straatbeeld van Kleverlaan 1, 2061TA Bloemendaal
Kleverlaan 1
1957 · 105 m²
€ 725.056
Straatbeeld van Pieter Keijlaan 36, 2061XW Bloemendaal
Pieter Keijlaan 36
1965 · 95 m²
€ 428.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.339 is Tetterodeweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Bloemendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tetterodeweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tetterodeweg 21 in Overveen.

Wat is Tetterodeweg 21 in Overveen waard?
Tetterodeweg 21 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.339 (bandbreedte € 483.418 – € 615.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bloemendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tetterodeweg 21 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Tetterodeweg 21 in Overveen is in oktober 2026 € 525.872 (bandbreedte € 499.578 – € 552.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Tetterodeweg 21 in Overveen?
Voor Tetterodeweg 21 adviseren wij een bod van € 573.853 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tetterodeweg 21 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tetterodeweg 21 in Overveen bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tetterodeweg 21 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tetterodeweg 21 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tetterodeweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bloemendaal is € 944.000. De geschatte marktwaarde van Tetterodeweg 21 ligt rond € 549.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tetterodeweg 21?
Huishoudens in de buurt van Tetterodeweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).