Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willem Frisolaan 9b-a4

2051HG Overveen

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1894Bouwjaar
€ 7.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.967
-1,9%
[ € 310.611 – € 395.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.969[ € 320.121 – € 353.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.724[ € 350.532 – € 387.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.967 (€ 7.844 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -557Sinds september -0,2%
€ -6.74812 maanden -1,9%
€ -20.68412 mnd vs. NL -5,8%
Jan Willem Frisolaan 9b-a4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.967 voor Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.724. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.967.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisolaan 9b-a4
€ 369.724[ € 350.532 – € 387.430 ]
Verkoper houdt over€ 364.407−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.268+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.488 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Willem Frisolaan 9b-a4
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 336.969[ € 320.121 – € 353.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.488[ € 7.114 – € 7.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisolaan 9b-a4 adviseren wij in een bod van € 369.724, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.969 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.967+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.724+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.210+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisolaan 9b-a4 zal in bij een vraagprijs van € 336.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 352.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisolaan 9b-a4

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.967
Verwachte verkoopprijs€ 369.724
Verwachte vraagprijs€ 336.969
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverlaan 8, 2061TH Bloemendaal
Kleverlaan 8
1900 · 70 m²
€ 597.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.967 is Jan Willem Frisolaan 9b-a4 een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisolaan 9b-a4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen.

Wat is Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen waard?
Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.967 (bandbreedte € 310.611 – € 395.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen is in oktober 2026 € 336.969 (bandbreedte € 320.121 – € 353.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen?
Voor Jan Willem Frisolaan 9b-a4 adviseren wij een bod van € 369.724 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisolaan 9b-a4 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -6.748) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisolaan 9b-a4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisolaan 9b-a4 ligt rond € 352.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisolaan 9b-a4?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisolaan 9b-a4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.