Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 78

2051KJ Overveen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.883
-1,9%
[ € 343.097 – € 436.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.368[ € 353.750 – € 390.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.222[ € 387.003 – € 427.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.883 (€ 4.697 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -616Sinds september -0,2%
€ -7.45312 maanden -1,9%
€ -22.84612 mnd vs. NL -5,7%
Willem de Zwijgerlaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.883 voor Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.222. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.883.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 78
€ 408.222[ € 387.003 – € 427.739 ]
Verkoper houdt over€ 402.482−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.536+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 78
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 372.368[ € 353.750 – € 390.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 78 adviseren wij in een bod van € 408.222, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.368 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.883+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.222+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.633+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 372.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 389.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 35
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.883
Verwachte verkoopprijs€ 408.222
Verwachte vraagprijs€ 372.368
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dompvloedslaan 1k-40, 2051NA Overveen
Dompvloedslaan 1k-40
1966 · 54 m²
€ 242.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.883 is Willem de Zwijgerlaan 78 een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen waard?
Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.883 (bandbreedte € 343.097 – € 436.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen is in oktober 2026 € 372.368 (bandbreedte € 353.750 – € 390.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen?
Voor Willem de Zwijgerlaan 78 adviseren wij een bod van € 408.222 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 78 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.453) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 78 ligt rond € 389.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 78?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.