Huiswaardemeter

Woningwaarde Cearálaan 36

2051NJ Overveen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.641
-1,9%
[ € 444.084 – € 565.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.367[ € 459.199 – € 507.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.852[ € 499.609 – € 552.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Cearálaan 36 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.641 (€ 5.485 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -797Sinds september -0,2%
€ -9.64712 maanden -1,9%
€ -29.57112 mnd vs. NL -5,7%
Cearálaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.641 voor Cearálaan 36 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cearálaan 36 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.852. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.641.

Verwachte verkoopprijs Cearálaan 36
€ 526.852[ € 499.609 – € 552.198 ]
Verkoper houdt over€ 519.807−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.539+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cearálaan 36 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Cearálaan 36
Onder gem. in buurt OverveenBoven gem.
€ 483.367[ € 459.199 – € 507.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.991 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overveen
€ 1.938.889[ € 1.185.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cearálaan 36 adviseren wij in een bod van € 526.852, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.367 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.641+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.852+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.195+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cearálaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 483.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cearálaan 36 in Overveen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 504.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 46
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cearálaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.641
Verwachte verkoopprijs€ 526.852
Verwachte vraagprijs€ 483.367
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOverveen→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (17%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Overveen

Overveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dompvloedslaan 1k-40, 2051NA Overveen
Dompvloedslaan 1k-40
1966 · 54 m²
€ 242.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.641 is Cearálaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Overveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cearálaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cearálaan 36 in Overveen.

Wat is Cearálaan 36 in Overveen waard?
Cearálaan 36 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.641 (bandbreedte € 444.084 – € 565.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cearálaan 36 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Cearálaan 36 in Overveen is in oktober 2026 € 483.367 (bandbreedte € 459.199 – € 507.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Cearálaan 36 in Overveen?
Voor Cearálaan 36 adviseren wij een bod van € 526.852 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cearálaan 36 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cearálaan 36 in Overveen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cearálaan 36 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cearálaan 36 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.647) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cearálaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overveen is € 974.000. De geschatte marktwaarde van Cearálaan 36 ligt rond € 504.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cearálaan 36?
Huishoudens in de buurt van Cearálaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overveen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.