Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersveld 12

2051NL Overveen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.400
-1,9%
[ € 403.392 – € 513.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.875[ € 416.931 – € 460.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.792[ € 454.038 – € 501.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersveld 12 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.400 (€ 5.209 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -724Sinds september -0,2%
€ -8.76312 maanden -1,9%
€ -26.86112 mnd vs. NL -5,7%
Blekersveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.400 voor Blekersveld 12 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersveld 12 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.792. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.400.

Verwachte verkoopprijs Blekersveld 12
€ 478.792[ € 454.038 – € 501.832 ]
Verkoper houdt over€ 472.275−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.518+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersveld 12 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersveld 12
Onder gem. in OverveenBoven gem.
€ 438.875[ € 416.931 – € 460.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in Overveen
€ 1.861.364[ € 875.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersveld 12 adviseren wij in een bod van € 478.792, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.875 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.400+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.792+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.732+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersveld 12 in Overveen bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 458.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 41
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.400
Verwachte verkoopprijs€ 478.792
Verwachte vraagprijs€ 438.875
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOldenhove→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhove besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (8%)
D (16%)
E (18%)
F (17%)
G (6%)

Wonen in Oldenhove

Oldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dompvloedslaan 1k-40, 2051NA Overveen
Dompvloedslaan 1k-40
1966 · 54 m²
€ 242.032
Straatbeeld van Kleverlaan 8, 2061TH Bloemendaal
Kleverlaan 8
1900 · 70 m²
€ 597.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.400 is Blekersveld 12 een van de meer betaalbare woningen in Oldenhove. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blekersveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersveld 12 in Overveen.

Wat is Blekersveld 12 in Overveen waard?
Blekersveld 12 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.400 (bandbreedte € 403.392 – € 513.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersveld 12 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Blekersveld 12 in Overveen is in oktober 2026 € 438.875 (bandbreedte € 416.931 – € 460.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersveld 12 in Overveen?
Voor Blekersveld 12 adviseren wij een bod van € 478.792 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersveld 12 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersveld 12 in Overveen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersveld 12 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersveld 12 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.763) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhove is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Blekersveld 12 ligt rond € 458.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersveld 12?
Huishoudens in de buurt van Blekersveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhove heeft 2% van de woningen zonnepanelen.