Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersveld 15

2051NL Overveen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.526
-1,9%
[ € 799.503 – € 1.017.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.049[ € 892.763 – € 986.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersveld 15 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.526 (€ 7.447 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.435Sinds september -0,2%
€ -17.36812 maanden -1,9%
€ -53.23812 mnd vs. NL -5,7%
Blekersveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.526 voor Blekersveld 15 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersveld 15 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.049. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 908.526.

Verwachte verkoopprijs Blekersveld 15
€ 943.049[ € 892.763 – € 986.738 ]
Verkoper houdt over€ 931.425−€ 11.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.060+€ 21.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.425

Wat is de vraagprijs?

Blekersveld 15 in Overveen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.172 per m².

Vraagprijs Blekersveld 15
Onder gem. in OverveenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.172[ € 6.814 – € 7.531 ]
Gem. vraagprijs in Overveen
€ 1.861.364[ € 875.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersveld 15 adviseren wij in een bod van € 943.049, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.526+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.049+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.201+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersveld 15 in Overveen bedragen € 4.638 per maand bij een woningwaarde van € 908.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.443
OZB€ 82
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.526
Verwachte verkoopprijs€ 943.049
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOldenhove→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhove besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (8%)
D (16%)
E (18%)
F (17%)
G (6%)

Wonen in Oldenhove

Oldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dompvloedslaan 1k-40, 2051NA Overveen
Dompvloedslaan 1k-40
1966 · 54 m²
€ 242.032
Straatbeeld van Kleverlaan 8, 2061TH Bloemendaal
Kleverlaan 8
1900 · 70 m²
€ 597.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekersveld 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.526 duidelijk in het hogere segment van Oldenhove. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blekersveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersveld 15 in Overveen.

Wat is Blekersveld 15 in Overveen waard?
Blekersveld 15 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.526 (bandbreedte € 799.503 – € 1.017.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhove.
Wat is de vraagprijs van Blekersveld 15 in Overveen?
Blekersveld 15 in Overveen staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersveld 15 in Overveen?
Voor Blekersveld 15 adviseren wij een bod van € 943.049 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersveld 15 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersveld 15 in Overveen bedragen € 4.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.443 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersveld 15 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersveld 15 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -17.368) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhove is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Blekersveld 15 ligt rond € 908.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersveld 15?
Huishoudens in de buurt van Blekersveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhove heeft 2% van de woningen zonnepanelen.