Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersveld 19

2051NL Overveen

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.058
-1,9%
[ € 609.891 – € 776.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.506[ € 633.181 – € 699.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.668[ € 683.835 – € 755.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersveld 19 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.058 (€ 5.681 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.095Sinds september -0,2%
€ -13.24912 maanden -1,9%
€ -40.61212 mnd vs. NL -5,7%
Blekersveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.058 voor Blekersveld 19 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersveld 19 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.668. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.058.

Verwachte verkoopprijs Blekersveld 19
€ 720.668[ € 683.835 – € 755.817 ]
Verkoper houdt over€ 711.491−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.231+€ 16.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersveld 19 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersveld 19
Onder gem. in OverveenBoven gem.
€ 666.506[ € 633.181 – € 699.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in Overveen
€ 1.861.364[ € 875.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersveld 19 adviseren wij in een bod van € 720.668, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.506 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.058+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.668+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.701+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 666.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersveld 19 in Overveen bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 693.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 63
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.058
Verwachte verkoopprijs€ 720.668
Verwachte vraagprijs€ 666.506
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOldenhove→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhove besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (8%)
D (16%)
E (18%)
F (17%)
G (6%)

Wonen in Oldenhove

Oldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dompvloedslaan 1k-40, 2051NA Overveen
Dompvloedslaan 1k-40
1966 · 54 m²
€ 242.032
Straatbeeld van Kleverlaan 8, 2061TH Bloemendaal
Kleverlaan 8
1900 · 70 m²
€ 597.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.058 ligt Blekersveld 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenhove. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blekersveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersveld 19 in Overveen.

Wat is Blekersveld 19 in Overveen waard?
Blekersveld 19 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.058 (bandbreedte € 609.891 – € 776.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersveld 19 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Blekersveld 19 in Overveen is in oktober 2026 € 666.506 (bandbreedte € 633.181 – € 699.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersveld 19 in Overveen?
Voor Blekersveld 19 adviseren wij een bod van € 720.668 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersveld 19 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersveld 19 in Overveen bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersveld 19 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersveld 19 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.249) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhove is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Blekersveld 19 ligt rond € 693.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersveld 19?
Huishoudens in de buurt van Blekersveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhove heeft 2% van de woningen zonnepanelen.