Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekersveld 6

2051NL Overveen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.786
-1,9%
[ € 416.052 – € 529.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.795[ € 430.155 – € 475.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.659[ € 468.009 – € 517.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekersveld 6 in Overveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.786 (€ 4.776 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -747Sinds september -0,2%
€ -9.03812 maanden -1,9%
€ -27.70412 mnd vs. NL -5,7%
Blekersveld 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.786 voor Blekersveld 6 in Overveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekersveld 6 in Overveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.659. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.786.

Verwachte verkoopprijs Blekersveld 6
€ 493.659[ € 468.009 – € 517.273 ]
Verkoper houdt over€ 486.979−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.682+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekersveld 6 in Overveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Blekersveld 6
Onder gem. in OverveenBoven gem.
€ 452.795[ € 430.155 – € 475.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Overveen
€ 1.861.364[ € 875.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekersveld 6 adviseren wij in een bod van € 493.659, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.795 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.786+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.659+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.342+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekersveld 6 zal in bij een vraagprijs van € 452.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekersveld 6 in Overveen bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 472.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 43
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekersveld 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.786
Verwachte verkoopprijs€ 493.659
Verwachte vraagprijs€ 452.795
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOldenhove→
PlaatsOverveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenhove besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (8%)
D (16%)
E (18%)
F (17%)
G (6%)

Wonen in Oldenhove

Oldenhove biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dompvloedslaan 1k-40, 2051NA Overveen
Dompvloedslaan 1k-40
1966 · 54 m²
€ 242.032
Straatbeeld van Kleverlaan 8, 2061TH Bloemendaal
Kleverlaan 8
1900 · 70 m²
€ 597.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.786 is Blekersveld 6 een van de meer betaalbare woningen in Oldenhove. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blekersveld 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekersveld 6 in Overveen.

Wat is Blekersveld 6 in Overveen waard?
Blekersveld 6 in Overveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.786 (bandbreedte € 416.052 – € 529.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekersveld 6 in Overveen?
De verwachte vraagprijs van Blekersveld 6 in Overveen is in oktober 2026 € 452.795 (bandbreedte € 430.155 – € 475.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekersveld 6 in Overveen?
Voor Blekersveld 6 adviseren wij een bod van € 493.659 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekersveld 6 in Overveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blekersveld 6 in Overveen bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekersveld 6 in Overveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekersveld 6 in Overveen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.038) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekersveld 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenhove is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Blekersveld 6 ligt rond € 472.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekersveld 6?
Huishoudens in de buurt van Blekersveld 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenhove heeft 2% van de woningen zonnepanelen.