Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 17

4441AL Ovezande

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.843
+9,6%
[ € 316.662 – € 403.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.541[ € 335.864 – € 371.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.257[ € 347.955 – € 384.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 17 in Ovezande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.843 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,8%
+€ 31.47512 maanden +9,6%
+€ 18.75412 mnd vs. NL +5,7%
Dreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.843 voor Dreef 17 in Ovezande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 17 in Ovezande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.257. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.843.

Verwachte verkoopprijs Dreef 17
€ 366.257[ € 347.955 – € 384.582 ]
Verkoper houdt over€ 360.978−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.732+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 17 in Ovezande heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 17
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 353.541[ € 335.864 – € 371.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 17 adviseren wij in een bod van € 366.257, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.541 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.843+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.257+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.570+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 353.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 17 in Ovezande bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 359.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.843
Verwachte verkoopprijs€ 366.257
Verwachte vraagprijs€ 353.541
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ovezande→
PlaatsOvezande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ovezande besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kern Ovezande

Kern Ovezande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenstraat 6, 4441AK Ovezande
Bloemenstraat 6
1948 · 108 m²
€ 356.377
Straatbeeld van Hoofdstraat 97, 4441AC Ovezande
Hoofdstraat 97
1910 · 165 m²
€ 573.125
Straatbeeld van Looijveweg 2, 4441PA Ovezande
Looijveweg 2
1927 · 180 m²
€ 361.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.843 zit Dreef 17 in het middensegment van Kern Ovezande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 17 in Ovezande.

Wat is Dreef 17 in Ovezande waard?
Dreef 17 in Ovezande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.843 (bandbreedte € 316.662 – € 403.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ovezande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 17 in Ovezande?
De verwachte vraagprijs van Dreef 17 in Ovezande is in oktober 2026 € 353.541 (bandbreedte € 335.864 – € 371.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 17 in Ovezande?
Voor Dreef 17 adviseren wij een bod van € 366.257 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 17 in Ovezande?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 17 in Ovezande bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 17 in Ovezande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 17 in Ovezande is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ovezande is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 17 ligt rond € 359.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 17?
Huishoudens in de buurt van Dreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ovezande heeft 26% van de woningen zonnepanelen.