Huiswaardemeter

Woningwaarde Poldermolen 34

3352TH Papendrecht

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.081
+1,1%
[ € 132.951 – € 169.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.977[ € 138.678 – € 153.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.363[ € 148.385 – € 164.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Poldermolen 34 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.081 (€ 1.962 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 138Sinds september +0,1%
+€ 1.64712 maanden +1,1%
€ -4.14212 mnd vs. NL -2,8%
Poldermolen 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.081 voor Poldermolen 34 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poldermolen 34 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.363. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.081.

Verwachte verkoopprijs Poldermolen 34
€ 156.363[ € 148.385 – € 164.005 ]
Verkoper houdt over€ 153.393−€ 2.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.640+€ 5.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poldermolen 34 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Poldermolen 34
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 145.977[ € 138.678 – € 153.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.801 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poldermolen 34 adviseren wij in een bod van € 156.363, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 145.977 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.081+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.363+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.181+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poldermolen 34 zal in bij een vraagprijs van € 145.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poldermolen 34 in Papendrecht bedragen € 822 per maand bij een woningwaarde van € 151.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 739
OZB€ 13
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 822
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poldermolen 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.081
Verwachte verkoopprijs€ 156.363
Verwachte vraagprijs€ 145.977
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolen 28, 3352XD Papendrecht
Beltmolen 28
1974 · 99 m²
€ 305.552
Straatbeeld van Beukmolen 50, 3352AD Papendrecht
Beukmolen 50
1974 · 122 m²
€ 410.390
Straatbeeld van Paltrokmolen 25, 3352XE Papendrecht
Paltrokmolen 25
1976 · 179 m²
€ 609.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.081 is Poldermolen 34 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poldermolen 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poldermolen 34 in Papendrecht.

Wat is Poldermolen 34 in Papendrecht waard?
Poldermolen 34 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.081 (bandbreedte € 132.951 – € 169.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poldermolen 34 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Poldermolen 34 in Papendrecht is in oktober 2026 € 145.977 (bandbreedte € 138.678 – € 153.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Poldermolen 34 in Papendrecht?
Voor Poldermolen 34 adviseren wij een bod van € 156.363 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poldermolen 34 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Poldermolen 34 in Papendrecht bedragen € 822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 739 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poldermolen 34 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poldermolen 34 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 1.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poldermolen 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Poldermolen 34 ligt rond € 151.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poldermolen 34?
Huishoudens in de buurt van Poldermolen 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).