Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beltmolen 28, 3352XD Papendrecht

Woningwaarde Beltmolen 28

3352XD Papendrecht

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.552
+0,4%
[ € 268.886 – € 342.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.282[ € 281.468 – € 311.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.112[ € 299.200 – € 330.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 28 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.552 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds juli +0,1%
+€ 1.35012 maanden +0,4%
€ -9.39512 mnd vs. NL -3,1%
Beltmolen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.552 voor Beltmolen 28 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 28 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.112. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.552.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 28
€ 315.112[ € 299.200 – € 330.695 ]
Verkoper houdt over€ 310.396−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.564+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 28 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 28
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 296.282[ € 281.468 – € 311.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 504.000[ € 400.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 28 adviseren wij in een bod van € 315.112, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.282 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.552+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.112+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.868+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 28 zal in bij een vraagprijs van € 296.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 28 in Papendrecht bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 305.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.552
Verwachte verkoopprijs€ 315.112
Verwachte vraagprijs€ 296.282
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 318, 3352BR Papendrecht
Stellingmolen 318
1977 · 104 m²
€ 275.770
Straatbeeld van Beukmolen 50, 3352AD Papendrecht
Beukmolen 50
1974 · 119 m²
€ 436.039
Straatbeeld van Torenmolen 71, 3352VE Papendrecht
Torenmolen 71
1977 · 110 m²
€ 423.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.552 is Beltmolen 28 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 28 in Papendrecht.

Wat is Beltmolen 28 in Papendrecht waard?
Beltmolen 28 in Papendrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.552 (bandbreedte € 268.886 – € 342.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 28 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 28 in Papendrecht is in augustus 2026 € 296.282 (bandbreedte € 281.468 – € 311.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 28 in Papendrecht?
Voor Beltmolen 28 adviseren wij een bod van € 315.112 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 28 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 28 in Papendrecht bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 28 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 28 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 28 ligt rond € 305.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 28?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).