Woningwaarde Beltmolen 28, Papendrecht (3352XD)

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 28 in Papendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.551 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 64812 maanden +0,2%+0,2%

€ -12.15512 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Beltmolen 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.551 voor Beltmolen 28 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 28 in Papendrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 302.551.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 28

€ 312.017[ € 296.261 – € 327.448 ]

Verkoper houdt over€ 307.335−€ 4.682 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 320.407+€ 8.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.017

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 307.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 28 in Papendrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 293.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 28

Onder gem. in PapendrechtBoven gem.

€ 293.372[ € 278.703 – € 308.041 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.963[ € 2.815 – € 3.112 ]

Gem. vraagprijs in Papendrecht

€ 515.991[ € 235.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 312.017, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.372 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.551+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.017+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.618+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 293.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 28 in Papendrecht bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 302.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 151.000€ 454.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.554/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480

OZB€ 20

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.554

Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte122 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.551

Verwachte verkoopprijs€ 312.017

Verwachte vraagprijs€ 293.372

Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→

PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (800 kWh/jr)Teruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (9%)

B (28%)

C (44%)

D (15%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.551 is Beltmolen 28 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 28 in Papendrecht.

Wat is Beltmolen 28 in Papendrecht waard?

Beltmolen 28 in Papendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.551 (bandbreedte € 266.245 – € 338.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 28 in Papendrecht?

De verwachte vraagprijs van Beltmolen 28 in Papendrecht is in juni 2026 € 293.372 (bandbreedte € 278.703 – € 308.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.

Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 28 in Papendrecht?

Voor Beltmolen 28 adviseren wij een bod van € 312.017 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 28 in Papendrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 28 in Papendrecht bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 28 in Papendrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beltmolen 28 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 28 ligt rond € 302.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 28?

Huishoudens in de buurt van Beltmolen 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Beltmolen 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde