Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 63

3352XC Papendrecht

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.720
+1,1%
[ € 283.994 – € 361.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.611[ € 296.980 – € 328.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.156[ € 316.284 – € 349.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 63 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.720 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds september +0,1%
+€ 3.51912 maanden +1,1%
€ -8.84712 mnd vs. NL -2,8%
Beltmolen 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.720 voor Beltmolen 63 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 63 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.156. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.720.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 63
€ 333.156[ € 316.284 – € 349.578 ]
Verkoper houdt over€ 328.241−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.969+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 63 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 63
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 312.611[ € 296.980 – € 328.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 63 adviseren wij in een bod van € 333.156, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.611 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.720+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.156+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.814+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 63 zal in bij een vraagprijs van € 312.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 63 in Papendrecht bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 63

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.720
Verwachte verkoopprijs€ 333.156
Verwachte vraagprijs€ 312.611
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolen 28, 3352XD Papendrecht
Beltmolen 28
1974 · 99 m²
€ 305.552
Straatbeeld van Stellingmolen 318, 3352BR Papendrecht
Stellingmolen 318
1977 · 104 m²
€ 275.770
Straatbeeld van Beukmolen 50, 3352AD Papendrecht
Beukmolen 50
1974 · 122 m²
€ 410.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.720 is Beltmolen 63 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 63 in Papendrecht.

Wat is Beltmolen 63 in Papendrecht waard?
Beltmolen 63 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.720 (bandbreedte € 283.994 – € 361.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 63 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 63 in Papendrecht is in oktober 2026 € 312.611 (bandbreedte € 296.980 – € 328.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 63 in Papendrecht?
Voor Beltmolen 63 adviseren wij een bod van € 333.156 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 63 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 63 in Papendrecht bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 63 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 63 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 63 ligt rond € 322.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 63?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).