Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltmolen 16

3352XD Papendrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.442
+1,1%
[ € 275.829 – € 351.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.686[ € 288.502 – € 318.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.511[ € 306.966 – € 339.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltmolen 16 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.442 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 286Sinds september +0,1%
+€ 3.41812 maanden +1,1%
€ -8.59312 mnd vs. NL -2,8%
Beltmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.442 voor Beltmolen 16 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltmolen 16 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.511. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.442.

Verwachte verkoopprijs Beltmolen 16
€ 323.511[ € 306.966 – € 339.278 ]
Verkoper houdt over€ 318.702−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.131+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beltmolen 16 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Beltmolen 16
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 303.686[ € 288.502 – € 318.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 475.543[ € 395.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltmolen 16 adviseren wij in een bod van € 323.511, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.686 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.442+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.511+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.687+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 303.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltmolen 16 in Papendrecht bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 313.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.442
Verwachte verkoopprijs€ 323.511
Verwachte vraagprijs€ 303.686
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (44%)
D (15%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beltmolen 28, 3352XD Papendrecht
Beltmolen 28
1974 · 99 m²
€ 305.552
Straatbeeld van Stellingmolen 318, 3352BR Papendrecht
Stellingmolen 318
1977 · 104 m²
€ 275.770
Straatbeeld van Beukmolen 50, 3352AD Papendrecht
Beukmolen 50
1974 · 122 m²
€ 410.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.442 is Beltmolen 16 een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beltmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltmolen 16 in Papendrecht.

Wat is Beltmolen 16 in Papendrecht waard?
Beltmolen 16 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.442 (bandbreedte € 275.829 – € 351.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beltmolen 16 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Beltmolen 16 in Papendrecht is in oktober 2026 € 303.686 (bandbreedte € 288.502 – € 318.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltmolen 16 in Papendrecht?
Voor Beltmolen 16 adviseren wij een bod van € 323.511 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltmolen 16 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beltmolen 16 in Papendrecht bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltmolen 16 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltmolen 16 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beltmolen 16 ligt rond € 313.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Beltmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).