Woningwaarde Oude Kerkstraat 32a, Philippine (4553AS)

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 32a in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.542 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.66712 maanden +6,5%+6,5%

+€ 9.98912 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Oude Kerkstraat 32a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.542 voor Oude Kerkstraat 32a in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 32a in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 409.114. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.542.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 32a

€ 409.114[ € 389.663 – € 430.681 ]

Verkoper houdt over€ 403.364−€ 5.750 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 419.446+€ 10.332 kosten koper

Verkoopprijs€ 409.114

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 403.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 32a in Philippine heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 32a

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 32a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 409.114, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.542+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 409.114+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 429.570+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 32a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 32a in Philippine bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 403.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.122/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973

OZB€ 41

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.122

Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 32a

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte201 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.542

Verwachte verkoopprijs€ 409.114

Verwachte vraagprijs€ 399.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (19%)

C (29%)

D (9%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 32a valt met een geschatte woningwaarde van € 403.542 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 32a in Philippine.

Wat is Oude Kerkstraat 32a in Philippine waard?

Oude Kerkstraat 32a in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.542 (bandbreedte € 355.117 – € 451.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 32a in Philippine?

De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 32a in Philippine is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 32a in Philippine?

Voor Oude Kerkstraat 32a adviseren wij een bod van € 409.114 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 32a in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 32a in Philippine bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 32a in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 32a in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 32a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 32a ligt rond € 403.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 32a?

Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Oude Kerkstraat 32a

Onderhoudsstaat en woningwaarde