Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kasteelstraat 9, 4553BA Philippine

Woningwaarde Kasteelstraat 9

4553BA Philippine

152 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.476
+6,5%
[ € 401.699 – € 511.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.222[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteelstraat 9 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.476 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,5%
+€ 27.90212 maanden +6,5%
+€ 11.29912 mnd vs. NL +2,6%
Kasteelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.476 voor Kasteelstraat 9 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteelstraat 9 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.222. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.476.

Verwachte verkoopprijs Kasteelstraat 9
€ 463.222[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 456.877−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.636+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteelstraat 9 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteelstraat 9
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 463.222, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.476+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.222+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.383+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteelstraat 9 in Philippine bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 456.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.476
Verwachte verkoopprijs€ 463.222
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 32a, 4553AS Philippine
Oude Kerkstraat 32a
1991 · 185 m²
€ 403.542
Straatbeeld van Pluvier 3, 4553CN Philippine
Pluvier 3
1980 · 175 m²
€ 354.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteelstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.476 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasteelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteelstraat 9 in Philippine.

Wat is Kasteelstraat 9 in Philippine waard?
Kasteelstraat 9 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.476 (bandbreedte € 401.699 – € 511.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 9 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Kasteelstraat 9 in Philippine is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteelstraat 9 in Philippine?
Voor Kasteelstraat 9 adviseren wij een bod van € 463.222 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteelstraat 9 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteelstraat 9 in Philippine bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteelstraat 9 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteelstraat 9 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kasteelstraat 9 ligt rond € 456.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kasteelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).