Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine

Woningwaarde Kanaalpark 2

4553EC Philippine

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.886
+5,8%
[ € 338.700 – € 431.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.676[ € 359.742 – € 397.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.198[ € 371.613 – € 410.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalpark 2 in Philippine heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.886 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds juli +0,5%
+€ 21.15812 maanden +5,8%
+€ 8.31112 mnd vs. NL +2,3%
Kanaalpark 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.886 voor Kanaalpark 2 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalpark 2 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.198. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.886.

Verwachte verkoopprijs Kanaalpark 2
€ 391.198[ € 371.613 – € 410.731 ]
Verkoper houdt over€ 385.645−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.172+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalpark 2 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.576 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalpark 2
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 378.676[ € 359.742 – € 397.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.576[ € 2.447 – € 2.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 368.000[ € 185.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalpark 2 adviseren wij in een bod van € 391.198, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.676 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.886+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.198+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.758+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalpark 2 zal in bij een vraagprijs van € 378.676 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalpark 2 in Philippine bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 384.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalpark 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.886
Verwachte verkoopprijs€ 391.198
Verwachte vraagprijs€ 378.676
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Kokhaan 35, 4553CB Philippine
Kokhaan 35
1973 · 97 m²
€ 196.576
Straatbeeld van Kokhaan 39, 4553CB Philippine
Kokhaan 39
1973 · 94 m²
€ 192.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalpark 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.886 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalpark 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalpark 2 in Philippine.

Wat is Kanaalpark 2 in Philippine waard?
Kanaalpark 2 in Philippine heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.886 (bandbreedte € 338.700 – € 431.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalpark 2 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Kanaalpark 2 in Philippine is in augustus 2026 € 378.676 (bandbreedte € 359.742 – € 397.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalpark 2 in Philippine?
Voor Kanaalpark 2 adviseren wij een bod van € 391.198 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalpark 2 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalpark 2 in Philippine bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalpark 2 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalpark 2 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalpark 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalpark 2 ligt rond € 384.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalpark 2?
Huishoudens in de buurt van Kanaalpark 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).