Woningwaarde Havenstraat 4, Philippine (4553AV)

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 4 in Philippine heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.095 (€ 1.434 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 20.05912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 4.79112 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Havenstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.095 voor Havenstraat 4 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 4 in Philippine heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.528. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.095.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 4

€ 385.528[ € 368.363 – € 407.138 ]

Verkoper houdt over€ 380.037−€ 5.491 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.389+€ 9.861 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.037

Wat is de vraagprijs?

Havenstraat 4 in Philippine staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.415 per m².

Vraagprijs Havenstraat 4

Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.415[ € 1.344 – € 1.486 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine

€ 347.633[ € 175.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 385.528, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.095+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.528+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.804+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 4 in Philippine bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 380.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 190.000€ 570.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte549 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.095

Verwachte verkoopprijs€ 385.528

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→

PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (20%)

C (29%)

D (8%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km

Overstapstation36,1 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.095 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 4 in Philippine.

Wat is Havenstraat 4 in Philippine waard?

Havenstraat 4 in Philippine heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.095 (bandbreedte € 334.484 – € 425.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.

Wat is de vraagprijs van Havenstraat 4 in Philippine?

Havenstraat 4 in Philippine staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.434.

Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 4 in Philippine?

Voor Havenstraat 4 adviseren wij een bod van € 385.528 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 4 in Philippine?

De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 4 in Philippine bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 4 in Philippine zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Havenstraat 4 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 4 ligt rond € 380.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Havenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Havenstraat 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde