Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuikompark 12

4553BC Philippine

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.327
+6,5%
[ € 443.808 – € 564.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.513[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuikompark 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.327 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,5%
+€ 30.82712 maanden +6,5%
+€ 12.48312 mnd vs. NL +2,6%
Spuikompark 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.327 voor Spuikompark 12 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuikompark 12 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.513. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.327.

Verwachte verkoopprijs Spuikompark 12
€ 512.513[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 505.625−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.913+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuikompark 12 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Spuikompark 12
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuikompark 12 adviseren wij in een bod van € 512.513, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.327+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.513+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.139+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuikompark 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuikompark 12 in Philippine bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 504.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuikompark 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.327
Verwachte verkoopprijs€ 512.513
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluvier 3, 4553CN Philippine
Pluvier 3
1980 · 175 m²
€ 354.525
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 32a, 4553AS Philippine
Oude Kerkstraat 32a
1991 · 185 m²
€ 403.542
Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuikompark 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.327 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spuikompark 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuikompark 12 in Philippine.

Wat is Spuikompark 12 in Philippine waard?
Spuikompark 12 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.327 (bandbreedte € 443.808 – € 564.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuikompark 12 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Spuikompark 12 in Philippine is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuikompark 12 in Philippine?
Voor Spuikompark 12 adviseren wij een bod van € 512.513 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuikompark 12 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Spuikompark 12 in Philippine bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuikompark 12 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuikompark 12 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuikompark 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Spuikompark 12 ligt rond € 504.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuikompark 12?
Huishoudens in de buurt van Spuikompark 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).